مستأجران زیر بار گرانی مسکن؛ اجاره‌خانه در بیرجند از توان مردم خارج شد

به گزارش پایگاه خبری تحلیلی نگاه خراسان جنوبی،بازار مسکن بیرجند این روزها شرایطی را تجربه می‌کند که بسیاری از شهروندان از آن با عنوان «بحران اجاره‌نشینی» یاد می‌کنند. افزایش چشمگیر نرخ رهن و اجاره باعث شده بسیاری از خانواده‌ها برای تأمین هزینه مسکن با مشکلات جدی روبه‌رو شوند.

بررسی ها از چند مشاوره املاک در سطح شهر بیرجندنشان می دهد قیمت‌ها در مناطق مختلف شهر رشد قابل توجهی داشته است. به‌عنوان نمونه، یک واحد ۹۰ متری مبله در خیابان مفتح با ۲۰۰ میلیون تومان رهن و ۹ میلیون تومان اجاره ماهانه عرضه شده و آپارتمانی ۲۲۰ متری نوساز در خیابان معلم با ۳۰۰ میلیون تومان رهن و ۴۷ میلیون تومان اجاره به فایل رفته است.

در دیگر مناطق شهر نیز نرخ‌ها همچنان بالا است؛ واحدی ۱۱۵ متری در خیابان توحید با ۱۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۱۵ میلیون تومان اجاره و واحدی ۱۰۰ متری در شهرک فرهیختگان با ۱۰۰ میلیون تومان رهن و ۸ میلیون تومان اجاره، تنها بخشی از قیمت‌های فعلی بازار است.

اجاره بها هر روز بالاتر می رود

مستأجران می‌گویند حقوق کارگری و کارمندی دیگر توان هماهنگی با بازار مسکن را ندارد و بخش زیادی از درآمد خانوار صرف اجاره خانه می‌شود. رضا ابراهیمی یکی از شهروندان بیرجندی می‌گوید:هر سال موقع تمدید قرارداد استرس داریم؛ صاحبخانه‌ها قیمت‌ها را چند برابر می‌کنند و چاره‌ای هم نداریم.

وی افزود: حقوق کارگری با این اجاره‌ها اصلاً همخوانی ندارد. بیشتر درآمد خانواده صرف کرایه خانه می‌شود و برای بقیه هزینه‌های زندگی چیزی باقی نمی‌ماند .

ابراهیمی ادامه می‌دهد:قبلاً با مبلغی که الان فقط پول پیش یک خانه کوچک است، میشد خانه مناسبی اجاره کرد اما حالا حتی در محله‌های معمولی هم قیمت‌ها خیلی بالا رفته است.

یکی دیگر از شهروندان بیرجندی می‌گوید:بعضی خانواده‌ها مجبور شده‌اند از مرکز شهر به حاشیه بروند یا خانه کوچک‌تر بگیرند چراکه توانایی مستاجر شدن را دیگر مردم در مرکز شهر ندارند.

 گرانی خانه طبیعی است؛ وقتی همه چیز گران شده، مسکن هم گران می‌شود

علیرضا اربابی رئیس اتحادیه مشاورین املاک خراسان جنوبی این گرانی ها را امری طبیعی می داند و می گوید: وقتی مصالح ساختمانی گران شده نباید توقع داشته باشیم که خانه ها گران نشود؛ به طور مثال آهن از شاخه ای 9 میلیون تومان به 16 میلیون تومان و آهن 14 به 25 میلیون تومان رسیده است.

وی بیان کرد: هنوز خانه ها نسبت به تورم افزایش آنچنانی نداشته اگر قبلا در شمال شهر متری 35 میلیون بوده امروز به 40 تا 45 میلیون تومان رسیده یا اگر در سمت دیگر شهر متری 50 میلیون بوده امروز به متری 75 تا 80 میلیون تومان رسیده است.

اربابی تصریح کرد: گرانی مسکن تنها مختص بیرجند یا خراسان جنوبی نیست بلکه تمام کشور درگیر این مسئله است و همه چیز گران شده لذا خانه ها هم گران می شود و این قانونی است.

رئیس اتحادیه مشاورین املاک خراسان جنوبی گفت: وقتی همه چیز در حال افزایش است راهی جز گران شدن خانه ها نداریم؛ بخشی از این گرانی ها به زمان جنگ و بخش دیگری به بعد از جنگ است و در بیرجند علاوه بر آن به دلیل تهاجم سایر هموطنان 10 درصد دیگر خانه ها گران تر شده است.

اربابی ادامه داد: این گرانی برای مستاجران هم است و اجاره ها افزایش پیدا کرده است و کسی که خانه به 10 میلیارد تومان خریده نمی تواند با مبلغ کمی به اجاره دهد.

مردم چشم‌انتظار کنترل بازار مسکن

افزایش مداوم قیمت مسکن و اجاره‌بها در بیرجند، حالا به یکی از مهم‌ترین دغدغه‌های خانواده‌ها و به‌ویژه مستأجران تبدیل شده است. بررسی نرخ‌های فعلی بازار نشان می‌دهد هزینه اجاره خانه در بسیاری از مناطق شهر، دیگر تناسبی با درآمد اقشار کارگر و کارمند ندارد و فشار اقتصادی سنگینی بر مردم وارد کرده است.

در حالی که شهروندان از ناتوانی در پرداخت اجاره‌ها، کوچ اجباری به مناطق حاشیه‌ای و نگرانی دائمی برای تمدید قراردادهای خود گلایه دارند، مسئولان صنفی حوزه املاک افزایش قیمت‌ها را نتیجه طبیعی تورم، گرانی مصالح ساختمانی و شرایط اقتصادی کشور می‌دانند.

با این حال، آنچه امروز در بیرجند بیش از هر چیز احساس می‌شود، نگرانی خانواده‌هایی است که تأمین سقفی برای زندگی به یکی از سخت‌ترین چالش‌هایشان تبدیل شده و انتظار دارند مسئولان با نظارت بیشتر و ارائه راهکارهای حمایتی، بخشی از این فشار را کاهش دهند.